Le Home Staging

Le Home Staging ou Valorisation Immobilière

N'êtes vous jamais entré dans une maison à vendre ou à louer en vous disant que la décoration n'était pas du tout à votre goût ? Que la maison était trop chargée et qu'on n'y voyait rien ?

 

Il est souvent très difficile pour de futurs acquéreurs d'un bien immobilier de se projeter dans une maison qui n'est pas décorée à leur goût. 

 

Dès les premières minutes, un acheteur sait si un bien est susceptible de lui plaire. Les achats en général, et même dans l'immobilier, se font très souvent au coup de coeur. La première impression est donc très importante et il est primordial de réunir toutes les conditions pour qu'un futur acquéreur se sente bien et puisse dès le début se projeter dans ce bien afin de provoquer le désir d'achat, d'où l'importance du Home Staging. 

Besoin d'un coup de pouce pour vendre votre bien ? Le Home Staging est là pour vous !!

Le Home Staging signifie littéralement "mise en scène de la maison"

 

C'est un ensemble de techniques permettant de faciliter la vente ou la location d'un bien immobilier, il s'agit donc d'un marketing immobilier

 

Le principe en est simple: Comment mettre en valeur un bien afin de favoriser sa vente ou sa location.

 

Le home staging est destiné à éveiller le "coup de coeur" donc la vente d'un bien, par la mise en valeur de ce bien à moindre coût.

Cette technique est très répandue en Grande Bretagne où elle intervient dans près de 70% des transactions immobilières.

 

A contrario de la décoration d'intérieur, le Home staging est une forme de décoration d'intérieur qui vise à  travailler avec un minimum de temps et d'investissement. Le but sera ici de créer une décor adapté et susceptible de plaire à la plupart d'entre nous. On utilisera dans la mesure du possible les meubles et objets déjà présents.

 

Que vous mettiez votre bien en vente ou en location par l'intermédiaire ou non d'une agence immobilière, le home staging est la solution pour:

 

•    Avoir le meilleur prix de votre habitation ou tout au moins vendre votre bien au prix le plus proche du prix de vente souhaité et réduire ainsi la marge de négociation.

•    Proposer un bien aménagé au goût du jour et différent des autres biens du marché

•    Vendre votre bien dans les plus bref délais.

Comment vendre mon bien le plus rapidement possible et au meilleur prix ?

Le premier réflexe du particulier ou du professionnel, lorsqu'un bien est présent depuis trop longtemps sur le marché, c'est d'effectuer une baisse de prix.

C'est ici que le home staging prend tout son sens car le coût du home staging est inférieur au montant de la négociation initiale ou de la baisse de prix.


Le home staging ne vous fera pas gagner de l'argent, mais il vous en fera moins perdre, tout en vendant plus vite.

Comment se déroule un Home Staging ?

Le Home Staging va créer une ambiance neutre, propice à la vente où le visiteur va pouvoir se projeter, s'imaginer et ainsi se laisser séduire !

 

Il s'agit ici avant tout de mettre en avant tous les atouts du bien immobilier et d'utiliser ce qui est déjà présent. On ne va ni casser des murs ni en remonter, on ne va pas non plus tenir compte des goûts personnel du vendeur ou du Home Stager. Le Home Staging c'est en fait tout le contraire de la décoration et ce n'est pas non plus de la rénovation ... C'est de la DEPERSONNALISATION.

 

Marie Degaute se rend personnellement chez vous, vous guide et vous conseille sur l'aménagement de votre bien.

La plupart du temps une séance de deux heures est suffisante pour vous donner les premiers pas vers la réorganisation de votre maison.

Vous avez le choix de soit réaliser les aménagements vous même sur base de nos conseils ou bien de nous confier l'aménagement et l'organisation de votre Home Staging.

Tarif du Home Staging

Forfait 1 : Visite sur place et conseil oral

               Superficie du bien: ‹ 100 m2 : 190 €

                                                100-300 m2 : 290 €

                                                ›300 m2 : sur devis

                        + Frais déplacement 0,60 euros/km

 

Forfait 2: Visite sur place et conseil de façon orale avec remise d'un rapport de Home Staging

               Superficie du bien: ‹ 100 m2 : 340 €

                                                100-300 m2 : 490 €

                                                ›300 m2 : sur devis

                        + Frais déplacement 0,60 euros/km

 

Forfait 3 : Visite sur place et réalisation par nos soins des modifications

                   Devis sur simple demande